405-411 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 190 m² · constr. 1975 · terrain 1 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 291 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375662510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
76020375662510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 753 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 150 $ Poids 39 % |
| 2 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 664 m · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −43 959 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 596 983 $ Poids 31 % |
| 3 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 774 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 559 $ Poids 26 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 586 720 $ Poids 24 % |
| 5 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 986 m · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 633 650 $ Poids 19 % |
| 6 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 721 m · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 267 $ Poids 13 % |
| 7 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 530 321 $ Poids 11 % |
| 8 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 260 $ Poids 10 % |
| 9 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 330 $ Poids 10 % |
| 10 | 355, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (1 307 $/m²) 185,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 327 536 $ Poids 10 % |
| 11 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 506 939 $ Poids 6 % |
| 12 | 247 - 247A, rue Principale, Lachute 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 150 $/m²) 152,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 739 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.