397 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 135,7 m² · constr. 1966 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 241 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375662626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
76020375662626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 624 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 809 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 866 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 327 $ Poids 62 % |
| 3 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 812 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 207 $ Poids 62 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 220 $ Poids 58 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 778 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 868 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 815 $ Poids 55 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 950 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 280 222 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 890 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 307 437 $ Poids 53 % |
| 9 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 343 643 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 852 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 455 349 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 382 246 $ Poids 41 % |
| 12 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 874 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 413 628 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.