395 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 102,3 m² · constr. 1979 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 171 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375662678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
76020375662678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 144 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 303 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 622 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 195 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 503 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 690 $ Poids 81 % |
| 4 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 162 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 362 624 $ Poids 67 % |
| 5 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 802 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 064 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 952 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 174 $ Poids 61 % |
| 7 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 789 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 390 $ Poids 60 % |
| 8 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 141 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 830 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 400 194 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 952 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 478 $ Poids 55 % |
| 11 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 125 $ Poids 54 % |
| 12 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 529 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 372 526 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.