394 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 97 m² · constr. 1966 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 183 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375663181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
76020375663181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 448 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 473 $ Poids 88 % |
| 2 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 655 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 496 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 108 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 945 $ Poids 76 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 820 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 220 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 900 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 820 $ Poids 68 % |
| 6 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 821 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 167 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 246 $ Poids 63 % |
| 8 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 155 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 334 420 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 278 913 $ Poids 51 % |
| 10 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 629 $ Poids 51 % |
| 11 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 945 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 238 255 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 673 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 364 908 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.