384 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 127,6 m² · constr. 2023 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 302 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375663328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
76020375663328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 558 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 542 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 746 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 426 803 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 794 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 941 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 815 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 451 $ Poids 67 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 974 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 613 769 $ Poids 65 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 907 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 028 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 785 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 441 973 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 161 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +39 868 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 539 547 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 833 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 630 $ Poids 56 % |
| 10 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 631 $ Poids 53 % |
| 11 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 987 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 381 806 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 926 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 248 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.