393 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 81,9 m² · constr. 1972 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 131 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375663720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
76020375663720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 853 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 424 $ Poids 67 % |
| 2 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 674 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 994 $ Poids 65 % |
| 3 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 715 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 161 796 $ Poids 64 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 774 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 137 $ Poids 61 % |
| 5 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 954 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 158 $ Poids 61 % |
| 6 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 272 383 $ Poids 58 % |
| 7 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 93 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 319 345 $ Poids 58 % |
| 8 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 256 512 $ Poids 54 % |
| 9 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 776 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 279 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 499 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −46 453 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 421 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 715 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 387 233 $ Poids 52 % |
| 12 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 454 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 241 015 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.