389 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 133,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375663783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
76020375663783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 55 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 613 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 985 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 802 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 351 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 813 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 394 $ Poids 64 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 994 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 867 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 798 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 065 $ Poids 60 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 893 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 595 $ Poids 59 % |
| 7 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 576 $ Poids 59 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 820 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 635 $ Poids 58 % |
| 9 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 998 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 365 486 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 785 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 452 377 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 171 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +52 180 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 470 154 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 379 266 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.