379 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 122,2 m² · constr. 1960 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 168 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375663859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
76020375663859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 607 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 750 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 255 091 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 794 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 783 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 772 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 283 944 $ Poids 73 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 856 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 258 648 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 739 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +35 863 $ | 431 168 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 208 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 445 193 $ Poids 70 % |
| 8 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 263 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 875 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 363 989 $ Poids 59 % |
| 10 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 55 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 720 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 359 897 $ Poids 55 % |
| 12 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 884 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.