47 Rue DUVERNAY · Lachute
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 120,1 m² · constr. 2012 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 279 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375664081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
76020375664081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 527 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 498 271 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 714 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 393 725 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 784 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 650 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 178 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 501 844 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 804 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 900 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 778 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 429 588 $ Poids 72 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 910 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 209 $ Poids 69 % |
| 8 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 945 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 564 086 $ Poids 65 % |
| 9 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 962 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 351 238 $ Poids 61 % |
| 10 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 96 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 157 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 927 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 644 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 695 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 347 214 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.