372 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 200 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375664454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
76020375664454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 218 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 889 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 439 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 664 $ Poids 83 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 589 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 630 $ Poids 82 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 465 $ Poids 68 % |
| 5 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 55 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 363 061 $ Poids 68 % |
| 6 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 877 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 911 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 986 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 734 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 400 689 $ Poids 62 % |
| 9 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 751 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 629 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 883 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 903 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 408 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 372 997 $ Poids 56 % |
| 12 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 1000 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 589 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.