105 Rue DUVERNAY · Lachute
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 173 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375665479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
76020375665479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 34 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 575 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 340 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 355 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 498 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 446 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 014 $ Poids 83 % |
| 4 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 729 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 352 712 $ Poids 73 % |
| 5 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 288 947 $ Poids 72 % |
| 6 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 157 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 358 045 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 643 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 400 359 $ Poids 65 % |
| 8 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 723 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 469 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 916 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 445 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 816 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 620 $ Poids 61 % |
| 11 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 302 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 367 508 $ Poids 58 % |
| 12 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 741 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 255 323 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.