364 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 120,3 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 207 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375665600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
76020375665600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 570 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 096 $ Poids 84 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 683 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 844 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 704 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 295 278 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 750 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 768 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 681 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 429 918 $ Poids 76 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 269 167 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 282 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 441 480 $ Poids 73 % |
| 8 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 989 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 828 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 839 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 377 052 $ Poids 63 % |
| 10 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 75 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 699 $ Poids 60 % |
| 11 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 948 $ Poids 58 % |
| 12 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 592 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 327 198 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.