360 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 116 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375665653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
76020375665653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 662 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 249 064 $ Poids 81 % |
| 2 | , Lachute 2026-05-12 · 576 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 962 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 661 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +35 863 $ | 420 930 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 308 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 433 077 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 682 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 276 875 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 754 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 944 $ Poids 74 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 807 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 252 184 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 822 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 355 223 $ Poids 68 % |
| 9 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 95 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 678 $ Poids 66 % |
| 10 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 301 $ Poids 61 % |
| 11 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 361 255 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 566 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 307 367 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.