358 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 110,9 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 191 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375665705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
76020375665705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 330 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 423 110 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 644 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 410 621 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 643 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 242 957 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 663 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 269 710 $ Poids 74 % |
| 5 | , Lachute 2026-05-12 · 582 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 129 $ Poids 71 % |
| 6 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 551 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 687 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 809 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 346 437 $ Poids 70 % |
| 8 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 115 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 343 666 $ Poids 70 % |
| 9 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 794 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 617 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 758 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 850 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 463 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 626 $ Poids 66 % |
| 12 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 307 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 351 525 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.