354 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 155,1 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 294 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375665758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
76020375665758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 66 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 775 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 383 341 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 157 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 411 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 491 $ Poids 59 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 933 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +6 903 $ | 226 098 $ Poids 58 % |
| 5 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 881 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 582 $ Poids 58 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 933 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 454 920 $ Poids 47 % |
| 7 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 329 864 $ Poids 36 % |
| 8 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 565 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 065 $ Poids 35 % |
| 9 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 896 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 564 $ Poids 33 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 399 910 $ Poids 32 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 386 $ Poids 29 % |
| 12 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 585 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 991 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.