110 Rue DUVERNAY · Lachute
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 72,8 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 133 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375666045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
76020375666045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 16 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 482 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −1 168 $ | 263 766 $ Poids 71 % |
| 2 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 629 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 371 541 $ Poids 71 % |
| 3 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 259 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 285 558 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 106 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 515 $ Poids 68 % |
| 5 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 758 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 741 $ Poids 59 % |
| 6 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 638 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 069 $ Poids 57 % |
| 7 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 417 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 144 345 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 666 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 377 322 $ Poids 55 % |
| 9 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 986 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 123 599 $ Poids 53 % |
| 10 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 896 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 735 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 428 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 345 737 $ Poids 39 % |
| 12 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 028 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.