109 Rue DUVERNAY · Lachute
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 201 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375666563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
76020375666563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 467 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 569 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 530 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 684 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 348 617 $ Poids 80 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 844 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 400 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 398 681 $ Poids 75 % |
| 6 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 711 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 282 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 932 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 611 $ Poids 65 % |
| 8 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 197 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 355 361 $ Poids 60 % |
| 9 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 717 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 253 028 $ Poids 60 % |
| 10 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 303 645 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 614 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 393 754 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 793 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 964 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.