113 Rue DUVERNAY · Lachute
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 111,1 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375666658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
76020375666658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 585 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 414 726 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 445 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 423 501 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 574 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 901 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 591 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 282 088 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 771 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 360 895 $ Poids 72 % |
| 6 | , Lachute 2026-05-12 · 600 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 554 $ Poids 71 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 257 076 $ Poids 70 % |
| 8 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 978 $ Poids 69 % |
| 9 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 239 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 358 132 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 760 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 168 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 491 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 276 $ Poids 65 % |
| 12 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 245 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 367 364 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.