352 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 121,2 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 152 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375666800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
76020375666800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 605 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 719 $ Poids 84 % |
| 2 | , Lachute 2026-05-12 · 597 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 008 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 624 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 289 554 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 609 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 431 405 $ Poids 78 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 263 855 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 768 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 196 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 378 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 443 239 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 781 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 450 $ Poids 64 % |
| 9 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 929 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 494 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 321 082 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 358 242 $ Poids 58 % |
| 12 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 161 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 368 136 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.