340 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 132,6 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 164 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375666926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
76020375666926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 620 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 224 $ Poids 75 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 563 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 262 901 $ Poids 72 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 581 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 293 102 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 694 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 998 $ Poids 68 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 740 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 990 $ Poids 67 % |
| 6 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 840 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 167 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 784 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 288 $ Poids 67 % |
| 8 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 699 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 326 352 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 571 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +32 088 $ | 444 567 $ Poids 62 % |
| 10 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 541 $ Poids 59 % |
| 11 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 574 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 395 876 $ Poids 51 % |
| 12 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 971 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 355 729 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.