138 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 144 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375667010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
76020375667010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 450 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 983 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 638 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +35 863 $ | 409 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 622 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 242 551 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 637 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 269 236 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 440 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 429 $ Poids 70 % |
| 6 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 635 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 363 $ Poids 70 % |
| 7 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 277 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 907 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 830 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 345 750 $ Poids 69 % |
| 9 | , Lachute 2026-05-12 · 544 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 730 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 699 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 311 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 370 $ Poids 65 % |
| 12 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 997 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 945 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.