134 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 81,8 m² · constr. 1972 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 151 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375667220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
76020375667220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
388 761 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 18 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 582 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 203 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 362 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 161 708 $ Poids 76 % |
| 3 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 622 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 753 $ Poids 67 % |
| 4 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 272 239 $ Poids 65 % |
| 5 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 932 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 140 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 925 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 857 $ Poids 62 % |
| 7 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 748 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 057 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 374 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 387 026 $ Poids 61 % |
| 9 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 256 378 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 55 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 240 878 $ Poids 56 % |
| 11 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 311 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 319 163 $ Poids 56 % |
| 12 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 294 928 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.