133 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 81,8 m² · constr. 1960 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 155 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375667266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
76020375667266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 547 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 393 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 315 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 153 008 $ Poids 77 % |
| 3 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 884 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 131 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 624 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 753 $ Poids 67 % |
| 5 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 239 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 330 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 366 032 $ Poids 62 % |
| 7 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 750 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 057 $ Poids 62 % |
| 8 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 945 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 857 $ Poids 61 % |
| 9 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 241 378 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 19 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 878 $ Poids 56 % |
| 11 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +12 128 $ | 280 106 $ Poids 56 % |
| 12 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 367 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 263 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.