145 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 127 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375668031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
76020375668031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 478 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 504 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 982 $ Poids 81 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 259 940 $ Poids 80 % |
| 4 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 664 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 780 $ Poids 74 % |
| 5 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 781 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 387 $ Poids 74 % |
| 6 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 276 738 $ Poids 68 % |
| 7 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 292 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 164 748 $ Poids 67 % |
| 8 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 541 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 422 307 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 926 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 570 $ Poids 63 % |
| 10 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 568 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 414 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 311 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 738 $ Poids 59 % |
| 12 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 855 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 143 306 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.