150 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 153,6 m² · constr. 1961 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 165 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375668137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
76020375668137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 577 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 355 943 $ Poids 81 % |
| 2 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 635 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 210 308 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 309 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 298 759 $ Poids 60 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 885 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 621 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 547 $ Poids 59 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 635 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 422 978 $ Poids 58 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 374 093 $ Poids 37 % |
| 8 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 063 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 563 $ Poids 37 % |
| 9 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 276 $ Poids 35 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 881 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 386 477 $ Poids 35 % |
| 11 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 898 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 698 $ Poids 34 % |
| 12 | 124, rue Gagné, Lachute 2025-02-18 · 445 m · Vendu 223 000 $ (1 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 295 355 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.