141-143 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 150,9 m² · constr. 1960 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375668160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
76020375668160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 628 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 088 $ Poids 81 % |
| 2 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 706 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −8 876 $ | 207 528 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 648 $ Poids 62 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 887 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 091 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 323 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 295 192 $ Poids 57 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 706 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 417 354 $ Poids 56 % |
| 7 | , Lachute 2026-05-12 · 601 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 539 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 096 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 739 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 329 $ Poids 42 % |
| 9 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 982 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 761 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 261 $ Poids 41 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 369 223 $ Poids 39 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 925 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 381 556 $ Poids 37 % |
| 12 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 237 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.