138 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 116,6 m² · constr. 1948 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375668586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
76020375668586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 514 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 235 848 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 524 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 261 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 543 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 399 271 $ Poids 85 % |
| 4 | , Lachute 2026-05-12 · 669 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 237 $ Poids 77 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 237 810 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 800 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 896 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 752 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 337 171 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 620 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 434 249 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 286 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 290 744 $ Poids 66 % |
| 10 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 260 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 847 $ Poids 61 % |
| 11 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 422 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 334 653 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 528 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 356 825 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.