136 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 138,1 m² · constr. 1937 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 177 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375668736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
76020375668736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 545 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 301 978 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 826 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 390 632 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 718 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 904 $ Poids 70 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 668 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 188 173 $ Poids 66 % |
| 5 | , Lachute 2026-05-12 · 680 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 907 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 500 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 244 098 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 424 $ Poids 62 % |
| 8 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 735 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 474 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 812 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 016 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 529 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 414 012 $ Poids 53 % |
| 11 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 380 $ Poids 53 % |
| 12 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 668 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 201 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.