371 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 108 m² · constr. 1960 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 178 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375674004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
76020375674004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 255 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 443 $ Poids 88 % |
| 2 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 535 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 474 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 691 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +35 863 $ | 407 719 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 493 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 206 $ Poids 71 % |
| 5 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 700 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 241 288 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 834 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 343 912 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 722 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 267 753 $ Poids 66 % |
| 9 | , Lachute 2026-05-12 · 614 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 443 969 $ Poids 62 % |
| 10 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 374 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 348 698 $ Poids 62 % |
| 11 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 816 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 243 844 $ Poids 61 % |
| 12 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 675 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 442 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.