367 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 108,1 m² · constr. 1962 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 161 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375674056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
76020375674056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 276 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 638 $ Poids 88 % |
| 2 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 525 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 620 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 671 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 409 772 $ Poids 76 % |
| 4 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 24 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 344 307 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 496 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 656 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 530 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 679 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 685 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 817 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 347 204 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 700 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 270 567 $ Poids 68 % |
| 9 | , Lachute 2026-05-12 · 617 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 181 $ Poids 62 % |
| 10 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 352 305 $ Poids 62 % |
| 11 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 246 448 $ Poids 62 % |
| 12 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 657 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 076 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.