355 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 96,7 m² · constr. 1960 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 142 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375675227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
76020375675227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 499 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 060 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 517 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 498 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 261 319 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 732 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 657 $ Poids 78 % |
| 5 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 649 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 928 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 371 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 359 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 990 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 007 $ Poids 63 % |
| 8 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 278 697 $ Poids 58 % |
| 9 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 131 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 532 $ Poids 57 % |
| 10 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 808 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 231 318 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 166 $ Poids 52 % |
| 12 | 58, rue Hamelin, Lachute 2025-03-24 · 568 m · Vendu 383 000 $ (4 019 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 398 814 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.