125 Rue PAUL EMILE BARBEAU · Lachute
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 120,3 m² · constr. 1972 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 204 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375676570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
76020375676570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 547 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 567 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 297 978 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 545 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 429 918 $ Poids 82 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 696 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 271 667 $ Poids 80 % |
| 5 | , Lachute 2026-05-12 · 673 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 096 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 845 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 768 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 415 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 441 480 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 710 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 380 202 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 356 752 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 472 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 330 093 $ Poids 61 % |
| 11 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 169 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 377 849 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 556 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 398 931 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.