130 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 92,7 m² · constr. 1962 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 145 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375677031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
76020375677031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 258 466 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 812 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 536 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 504 $ Poids 83 % |
| 4 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 250 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 667 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 741 $ Poids 79 % |
| 6 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 436 $ Poids 66 % |
| 7 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 320 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 164 072 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 992 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 174 $ Poids 62 % |
| 9 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 516 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 818 $ Poids 60 % |
| 10 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 708 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 229 024 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 327 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 391 993 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 485 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 542 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.