285 Rue GAUTHIER · Lachute
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 131 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375678096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
76020375678096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 463 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 265 946 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 474 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 296 678 $ Poids 76 % |
| 3 | , Lachute 2026-05-12 · 714 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 825 $ Poids 73 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 270 322 $ Poids 71 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 517 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 331 328 $ Poids 68 % |
| 6 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 790 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 076 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 492 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 447 588 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 683 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 281 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 848 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 748 $ Poids 66 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 812 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 360 046 $ Poids 59 % |
| 11 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 806 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 478 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 400 371 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.