128 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 101,3 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 150 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375678353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
76020375678353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 28 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 361 804 $ Poids 86 % |
| 2 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 556 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 742 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 725 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 625 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 441 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 617 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 349 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 471 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 398 543 $ Poids 68 % |
| 7 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 660 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 593 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 676 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 065 $ Poids 65 % |
| 9 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 396 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 741 $ Poids 62 % |
| 10 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 671 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 260 687 $ Poids 61 % |
| 11 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 179 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 376 132 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 446 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 374 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.