290 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 144 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 151 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375678385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
76020375678385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 510 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 319 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 762 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 414 771 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 239 $ Poids 72 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 701 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 192 094 $ Poids 70 % |
| 5 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 701 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 133 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 439 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 260 183 $ Poids 55 % |
| 7 | , Lachute 2026-05-12 · 733 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 439 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 451 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 289 901 $ Poids 53 % |
| 9 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 263 875 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 957 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 338 465 $ Poids 50 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 799 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 350 956 $ Poids 48 % |
| 12 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 191 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 270 626 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.