280-282 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 139 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 151 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375678416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
76020375678416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 496 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 314 997 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 758 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 410 059 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 870 $ Poids 73 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 689 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 188 771 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 432 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 256 473 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 444 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 285 550 $ Poids 63 % |
| 7 | , Lachute 2026-05-12 · 742 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 818 $ Poids 61 % |
| 8 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 259 912 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 947 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 334 009 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 879 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 444 $ Poids 54 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 787 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 346 335 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 461 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 434 374 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.