126 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 134,7 m² · constr. 1962 · terrain 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 199 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375678803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
76020375678803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 502 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 335 638 $ Poids 76 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 722 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 913 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 609 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 253 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 404 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 269 543 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 300 897 $ Poids 71 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 274 180 $ Poids 69 % |
| 7 | , Lachute 2026-05-12 · 762 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 684 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 428 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 453 698 $ Poids 62 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 736 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 198 734 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 906 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 620 $ Poids 59 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 781 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 364 631 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 930 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 801 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.