129 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 117,8 m² · constr. 1969 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 148 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375678826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
76020375678826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 392 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 414 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 404 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 291 077 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 420 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 425 790 $ Poids 89 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 265 311 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 628 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 371 943 $ Poids 75 % |
| 6 | , Lachute 2026-05-12 · 778 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 786 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 918 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 800 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 212 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 322 636 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 661 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 436 595 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 975 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 352 613 $ Poids 65 % |
| 11 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 727 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 408 239 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 406 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 393 774 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.