250-252 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 115,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375679532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
76020375679532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 410 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 225 967 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 111 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 445 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 383 015 $ Poids 89 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 227 080 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 659 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 323 581 $ Poids 75 % |
| 6 | , Lachute 2026-05-12 · 783 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 750 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 175 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 284 082 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 707 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 432 881 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 912 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 785 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 349 468 $ Poids 63 % |
| 11 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 220 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 748 $ Poids 62 % |
| 12 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 739 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 353 695 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.