230 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 78 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 145 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375679637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
76020375679637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 335 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 632 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 131 488 $ Poids 79 % |
| 3 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 69 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 152 557 $ Poids 77 % |
| 4 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 569 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 597 $ Poids 68 % |
| 5 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 153 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +4 674 $ | 278 704 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 454 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 390 756 $ Poids 62 % |
| 7 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 889 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +17 518 $ | 279 464 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 265 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 658 $ Poids 61 % |
| 9 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 767 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 93 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 365 200 $ Poids 58 % |
| 11 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 592 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 301 647 $ Poids 56 % |
| 12 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 686 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 030 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.