103 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 109,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375687976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
76020375687976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
392 511 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 342 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 412 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 337 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 735 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 288 820 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 527 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 368 648 $ Poids 83 % |
| 5 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 377 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 234 $ Poids 77 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 263 325 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 625 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 421 156 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 547 $ Poids 67 % |
| 9 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 373 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 365 832 $ Poids 67 % |
| 10 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 66 % |
| 11 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 296 485 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 858 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 339 535 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.