124 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 113,1 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 123 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375688013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
76020375688013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 408 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 418 029 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 386 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 247 395 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 919 $ Poids 87 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 250 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 352 698 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 636 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 427 409 $ Poids 73 % |
| 7 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 495 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 883 $ Poids 67 % |
| 8 | , Lachute 2026-05-12 · 780 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 454 802 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 239 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 305 202 $ Poids 66 % |
| 10 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 119 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 358 428 $ Poids 65 % |
| 11 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 401 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 350 024 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 954 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 344 833 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.