121 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 108,3 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 139 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375688046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
76020375688046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 399 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 370 465 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 373 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 218 579 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 386 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 446 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 607 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 312 836 $ Poids 78 % |
| 5 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 510 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 910 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 665 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 029 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 408 $ Poids 73 % |
| 8 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 219 157 $ Poids 70 % |
| 9 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 446 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 251 844 $ Poids 66 % |
| 10 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 431 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 949 $ Poids 66 % |
| 11 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 138 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 819 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 696 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 180 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.