120 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 109 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 152 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375688162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
76020375688162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
388 761 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 394 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 401 820 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 373 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 237 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 388 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 263 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 597 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 026 $ Poids 79 % |
| 5 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 481 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 927 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 640 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 397 $ Poids 76 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 239 886 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 781 $ Poids 71 % |
| 9 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 402 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 336 170 $ Poids 66 % |
| 10 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 105 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 343 368 $ Poids 65 % |
| 11 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 433 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 780 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 690 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 454 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.