117-119 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 154,8 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 149 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375688225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
76020375688225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 462 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 329 981 $ Poids 85 % |
| 2 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 738 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 199 271 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 678 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 427 064 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 835 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 112 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 278 145 $ Poids 63 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 738 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 652 $ Poids 54 % |
| 7 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 627 $ Poids 45 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 883 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 349 946 $ Poids 42 % |
| 9 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 691 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 191 $ Poids 38 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 736 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 362 764 $ Poids 38 % |
| 11 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 535 $ Poids 36 % |
| 12 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 457 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 754 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.