115 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 60,2 m² · constr. 1975 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 129 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375688375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
76020375688375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 186 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +17 528 $ | 260 421 $ Poids 71 % |
| 2 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 249 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 207 $ Poids 33 % |
| 3 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 502 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 283 825 $ Poids 31 % |
| 4 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 058 $ Poids 28 % |
| 5 | 55, rue Champagne, Lachute 2024-09-20 · 687 m · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 365 $ Poids 25 % |
| 6 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 383 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −40 560 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 344 771 $ Poids 22 % |
| 7 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 914 $ Poids 19 % |
| 8 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 320 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −41 814 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 915 $ Poids 19 % |
| 9 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 767 $ Poids 18 % |
| 10 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 447 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −47 462 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 713 $ Poids 13 % |
| 11 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 693 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 123 811 $ Poids 13 % |
| 12 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 153 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 144 832 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.