110 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 141,6 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 149 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375688611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
76020375688611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 482 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 306 055 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 643 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 433 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 662 $ Poids 78 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 793 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 190 499 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 337 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 239 450 $ Poids 61 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 623 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 353 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 414 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 874 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 158 $ Poids 56 % |
| 9 | , Lachute 2026-05-12 · 829 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 341 $ Poids 54 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 741 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 657 $ Poids 53 % |
| 11 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 793 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 906 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 354 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +45 082 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 406 580 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.