107-109 Rue HAMMOND · Lachute
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 186,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 161 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375688674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
76020375688674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 82 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 311 254 $ Poids 53 % |
| 2 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 411 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 110 $ Poids 33 % |
| 3 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 582 052 $ Poids 31 % |
| 4 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 003 $ Poids 25 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 495 870 $ Poids 23 % |
| 6 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 948 m · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −48 298 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 592 643 $ Poids 23 % |
| 7 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 47 m · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 326 657 $ Poids 18 % |
| 8 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −37 599 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 614 765 $ Poids 18 % |
| 9 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 140 768 $ Poids 17 % |
| 10 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 992 $ Poids 16 % |
| 11 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 923 $ Poids 15 % |
| 12 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 455 548 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.