106-108 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 132,7 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 132 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375688761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
76020375688761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 325 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 242 299 $ Poids 78 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 628 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 389 048 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 342 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 266 $ Poids 77 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 244 594 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 106 $ Poids 75 % |
| 6 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 480 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 295 688 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 341 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 410 758 $ Poids 68 % |
| 8 | , Lachute 2026-05-12 · 842 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 436 $ Poids 65 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 735 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 327 503 $ Poids 61 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 864 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 379 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 880 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 377 280 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 992 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 446 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.